写于 2018-10-15 01:20:10| 澳门网上博彩娱乐官网| 经济指标

总部位于孟买的Oberoi房地产有限公司(与Oberoi酒店集团无关)已加入IPO排队,计划通过稀释12.1%的发行后付款股本来筹集1,000-1,200千万卢比

这大致意味着该公司正在寻求高达10,000亿卢比的市值(估计筹资计划的高端22亿美元)

这将使其成为DLF,Unitech和HDIL背后市值第四大的纯房地产公司

它将领先于Indiabulls房地产

Kotak,Enam,摩根大通和摩根士丹利是该公司首席执行官的主要管理人员

由第二代企业家Vikas Oberoi推动,他在1980年接管了他父亲Ranvir Oberoi的公司,该公司于2000年初成名,当时它在孟买Goregaon购买了大块土地

来自两个化学专业 - 诺华和汽巴

该公司通过在孟买购买大片土地来实现这一目标

2007年1月,摩根士丹利通过支付675千万卢比购买建筑公司

随后,摩根士丹利房地产基金所拥有的公司SSIII(特殊情况基金III)以596.7亿卢比发行了279,777股股票,另有783股优先股发行78.30千万卢比

摩根士丹利没有进一步投资,并继续持有其在Oberoi Realty的10.8%股权

这使该公司的估值约为6,250千万卢比

尽管该公司在宣布要约价格时所寻求的确切估值将变得清晰,估计估值为10,000亿卢比将意味着摩根士丹利可能会在其三年之久的投资中获得约0.4倍的“净”回报

未计入股息收益的未实现收益约270亿卢比

根据DRHP,Oberoi Realty需要大约777千万卢比用于建设正在进行和计划中的项目,用于土地收购的225亿卢比和用于一般企业用途的余额

这有点不寻常,因为大部分房地产公开发行都有偿还债务的目标

筹资目标可能表明房地产行业的市场情况有所改善,以及公司积极增长

这也与Oberoi Realty的资产负债表状况有关,债务低,现金充裕

截至2009年9月,该公司的贷款价值仅为11亿卢比,也来自发起人Vikas Oberoi

它的现金和银行余额在同一天达到312亿卢比

该公司在2009财年的收入为455亿卢比,实现净利润252亿卢比,并且是一个定期的股息支付者

这可以帮助它看透公众问题,尽管投资者仍然对在房地产游戏上投入过多资金持谨慎态度

截至2009年9月30日,Oberoi Realty在已完成的办公空间和零售项目中拥有976,674平方英尺的实用面积

它有八个正在进行的和19个计划的项目,这些项目的总可售面积约为21,316,528平方英尺